单栋‪楼‬ 4+

Name: 单栋楼
Author: yinswork

单栋楼大厦管‪理‬

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简介

「单栋楼」手机APP是一个为单栋式住宅楼宇而设的大厦管理系统，借此推动左邻右里一起管理自己所居住的楼宇。

现时，大部份在香港及澳门的单幢式多层私人住宅楼宇（简称单栋楼）都已经根据法例规定，设立了如业主立案法团、互助委员会、业主委员会等居民协会，以便有效管理有关楼宇的各种事项。但楼宇的事情实在太多，如召开居民大会、升降机维修、灭火筒定期检测、冲厕水暂停供应，等等。这些事，不论大小轻重，一般都会透过张贴通告、派发通函或由管理员口述等方式通知各住户。不过，基于不同原因，这些资讯往往会被住户忘记、错过或忽略。至于比较紧急的信息（例如升降机故障、食水供应暂停，等等），靠以上的方法，当然不能即时传递给住户。除此之外，一些与居民息息相关的资讯，包括楼宇设备的状态、有效期、许可证到期日、最近检测日期、工作日志及记录等资讯，亦不知如何获取。

有见及此，我们开发了「单栋楼」来协助管理单幢式多层私人住宅楼宇。系统包含基本的楼宇管理功能，以运行在香港商用云端服务器上的系统服务端作后台，配合此「单栋楼」手机APP供用户连接系统作互动、操作及接收推送通知。借此，希望能够推动大厦住户一起管理好自己所居住的楼宇。

不同类别的用户帐号会有不同的系统使用权限。根据用户在楼宇内的身份，大致上可分为「住户」、「工作人员」及「楼宇管理」三类帐号，其功能大概如下：

住户
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- 阅读大厦通告
- 阅读管理发送的信息
- 在信息板上发送公用信息（如有订阅）
- 检视交费记录
- 检视设备状态
- 观看大厦闭路电视（如已设置）
- 接收推送通知

工作人员
＝＝＝＝
[一般人员]
- 阅读大厦通告
- 阅读管理发送的信息
- 检视设备状态
[保安／看更]
- 发布通告
- 发送大厦管理信息
- 检视单位联络人
- 更新设备状态

楼宇管理
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- 一般住户功能
- 因应不同职责及权限而有所不同：
> 发布通告
> 发送大厦管理信息
> 新增／移除用户帐号
> 修改单位联络人
> 新增／移除设备
> 大厦收费／开支记录
> 输出收费／开支记录的试算表
> 设置RTSP实时串流闭路电视(如已配备)