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¿Estás pensando en anunciar tu casa en Airbnb?

Estos Superhost de Estados Unidos tienen unos cuantos consejos para que a tus huéspedes les guste tanto tu casa como a ti.

AirCover protections give hosts peace of mind with $3 million in damage coverage for cars, boats, art, and valuables stored at your property, while a dedicated support staff is available to hosts around the clock. With Fast Pay, you’ll receive earnings within 30 minutes of your guest’s scheduled check-in time (even on weekends and holidays).

Here are a few tips from three experienced hosts around the country:

Give the grand tour: Our old Victorian home has quirks, so we meet all of our guests to walk them through things that might not be apparent, like the 125-year-old front-door lock, the giant radiator, and the sound system. We make sure they feel totally comfortable.

Dales un extra. “Quiero que alojarse en mi casa sea algo a medio camino entre quedarse en casa de un amigo y registrarse en un hotel boutique. Proporciono las comodidades básicas de una habitación de hotel, pero me aseguro de que todo sea un poco más agradable de lo que podrías tener en tu hogar, como champú de lujo, toallas extragrandes o sábanas de alta calidad. No conviene ser cutre con estos detalles”.

Mantenlo limpio (muy, muy limpio). “Tu propiedad debe estar limpia hasta el extremo. ¿Un pelo suelto en tu habitación? No pasa nada. ¿Un pelo en un hotel o en un sitio donde han dormido otras personas? Asqueroso. Y para un huésped no hay nada más decepcionante, ni que inspire una mala crítica más rápidamente, que una habitación o un baño sucio. La limpieza debe ser total y estricta”.

Level up the bedroom: I put little brass nameplates on all of the bedrooms so they feel unique. One is called the Narnia Room because there’s a beautiful painted cabinet inside. Also, really good bedding makes a huge difference.

Live like a local: Our favorite part of our house is the neighborhood, and we want to our guests to know all the wonderful aspects. We have a binder full of personal tips and a breakdown of restaurants, along with a snippet about our favorite dish.

Piensa como un invitado (y llena la despensa). “La mayoría de nuestros visitantes llegan tarde. No hay tiendas cercanas, así que siempre ofrecemos una selección de aperitivos nocturnos (patatas fritas, barritas de granola, frutos secos, galletas, etc.) para que tengan algo con lo que saciar el hambre.

“Además, incluimos desayunos y nuestra cocina siempre está completamente abastecida, no solo con las especias básicas y aceite de cocina, sino también con productos como pasta, arroz, harina y preparado para hacer tortitas”.

Elevate the experience: When we first began, we charged $50 a night and only provided bedding. Guests were responsible for everything else. But every guest would knock on our door and ask to borrow things, so it became an opportunity: Providing more enabled us to raise our rates.

Dale tu toque personal. “Piensa en las cosas que te apasionan y enséñalas. ¿Te gusta leer? Añade una buena biblioteca que contenga tus 10 libros preferidos. A mí me encanta la música y tengo una gran colección de vinilos. Al principio me preocupaba que la gente se acercara a los discos, pero luego me di cuenta de que servía para atraer a los visitantes.

Empecé a preguntarles a los huéspedes cuál era su álbum favorito, para que cuando llegaran estuviera sonando en el tocadiscos. Por lo general, la gente cuida muy bien de tus cosas, sobre todo si se lo comentas con antelación.”

Maximiza tus ingresos variando tus precios. “No todas las noches deberían costar lo mismo. Si hay una convención o un concierto grande en tu ciudad, está bien cobrar un poco más. Pero si veo que tengo fechas libres en las próximas dos o tres semanas, empiezo a bajar los precios. Prefiero tener una reserva de última hora por un poco menos que no tener a nadie”.

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