Simulateur Locatif 4+

Investissement immobilier

Aunis Studio

    • 4,7 • 787 notes
    • Gratuit
    • Inclut des achats intégrés

Captures d’écran

Description

Estimez la rentabilité locative de votre futur bien immobilier.
Cette application permet de calculer les rendements et le cash-flow de votre mise en location et vous aide à faire le bon choix d’investissement.

FONCTIONNALITÉS :

SIMULATIONS
Un formulaire simple et complet pour :
- Estimer le prix d’acquisition ;
- Estimer les différentes charges ;
- Calculer le financement du bien (par amortissement ou in-fine, différé) ;
- Calculer l’imposition (réel, micro, LMNP, Pinel, SCI) ;
- Simuler un scénario de revente.
Ajustez les paramètres à l’infini et visualisez en direct le cash-flow estimé.

RAPPORT DÉTAILLÉ
Le rapport contient les éléments suivants:
- Indicateurs de rendements
- Enrichissement à terme ;
- Cash-flows année par année ;
- Imposition année par année ;
- Calcul de la plus-value à la revente avec calcul de l’impôt ;
- TRI et VAN ;
Les rapports détaillés peuvent être exportés en PDF, et peuvent être partagés par email.
Le logo, l'entête la couleur et les sections du PDF sont modifiables.

COMPARATEUR
Il permet de comparer en face à face vos simulations enregistrées.

OUTILS
L’application contient aussi des outils complémentaires pour l’investisseur immobilier :
- Emprunt : pour calculer les coûts et tableau d’amortissement d'un crédit immobilier ;
- Simulateur SCPI : pour investir dans le pierre-papier en simulant l’achat/revente de parts de SCPI ;
- Frais de notaire : pour estimer les frais d’acquisition d’un bien immobilier ;
- Plus-value immobilière : pour calculer l’impôt lors de la revente d’un bien ;
- Simulateur d'épargne : pour calculer des intérêts composés ;

Les simulations enregistrées peuvent être synchronisées sur tous vos appareils avec votre compte en ligne.

L'utilisation de cette application est soumise aux conditions d'Apple (EULA) : https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/

Nouveautés

Version 3.4.0

- Nouvel outil : capacité d'emprunt
- Prise en compte des autres revenus fonciers
- Corrections graphiques mineures sur le rapport et le PDF

Notes et avis

4,7 sur 5
787 notes

787 notes

sebdelyon452 ,

Au top!

Cette appli est vraiment excellente et relativement ergonomique.
On peut déterminer très rapidement la rentabilité d’un projet, bravo !
J’ai cependant un regret, il n’est malheureusement pas possible de modifier le nombre d’année de détention d’un bien pour connaître l’enrichissement à terme. On ne peut utiliser que la valeur par défaut de 10 ans. C’est dommage car vous offrez la possibilité de modifier cette durée pour les SCPI.

Réponse du développeur ,

Bonjour, merci pour votre retour. Pour les simulations, vous pouvez définir la durée de détention dans la section Revente et connaitre l'enrichissement total dans la section 'Bilan' en bas du rapport.

EPI35 ,

Complet

Facile d’usage avec prise en compte Pinel. Achat ponctuel pour le premium mais sans abonnement.

Tabsishslsusvs ,

Dommage

Très bonne application, cependant …
Les nouvelles fonctionnalités sont intéressantes, mais arrêtez avec les abonnements mensuel ! Sérieux il y a des gens qui paye 10€ par mois pour ça ? Je préfère autant payer l’application une bonne fois pour toute … c’est pas grave je reste sur la « version gratuite » mais je suppose qu’à un moment donné je vais être bloqué et que je vais devoir chercher une autre application.

Confidentialité de l’app

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Les données suivantes peuvent être collectées et liées à votre identité :

  • Achats
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Les données suivantes peuvent être collectées, mais elles ne sont pas liées à votre identité :

  • Localisation
  • Données d’utilisation
  • Diagnostic

Les pratiques en matière de confidentialité peuvent varier, notamment en fonction des fonctionnalités que vous utilisez ou de votre âge. En savoir plus

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