Simulateur Locatif 4+

Name: Simulateur Locatif
Rating: 4.7 (784 reviews)
Author: Aunis Studio

Investissement immobilier

Aunis Studio

- 4,7 • 784 notes

- Gratuit
- Inclut des achats intégrés

Description

Estimez la rentabilité locative de votre futur bien immobilier.
Cette application permet de calculer les rendements et le cash-flow de votre mise en location et vous aide à faire le bon choix d’investissement.

FONCTIONNALITÉS :

SIMULATIONS
Un formulaire simple et complet pour :
- Estimer le prix d’acquisition ;
- Estimer les différentes charges ;
- Calculer le financement du bien (par amortissement ou in-fine, différé) ;
- Calculer l’imposition (réel, micro, LMNP, Pinel, SCI) ;
- Simuler un scénario de revente.
Ajustez les paramètres à l’infini et visualisez en direct le cash-flow estimé.

RAPPORT DÉTAILLÉ
Le rapport contient les éléments suivants:
- Indicateurs de rendements
- Enrichissement à terme ;
- Cash-flows année par année ;
- Imposition année par année ;
- Calcul de la plus-value à la revente avec calcul de l’impôt ;
- TRI et VAN ;
Les rapports détaillés peuvent être exportés en PDF, et peuvent être partagés par email.
Le logo, l'entête la couleur et les sections du PDF sont modifiables.

COMPARATEUR
Il permet de comparer en face à face vos simulations enregistrées.

OUTILS
L’application contient aussi des outils complémentaires pour l’investisseur immobilier :
- Emprunt : pour calculer les coûts et tableau d’amortissement d'un crédit immobilier ;
- Simulateur SCPI : pour investir dans le pierre-papier en simulant l’achat/revente de parts de SCPI ;
- Frais de notaire : pour estimer les frais d’acquisition d’un bien immobilier ;
- Plus-value immobilière : pour calculer l’impôt lors de la revente d’un bien ;
- Simulateur d'épargne : pour calculer des intérêts composés ;

Les simulations enregistrées peuvent être synchronisées sur tous vos appareils avec votre compte en ligne.

L'utilisation de cette application est soumise aux conditions d'Apple (EULA) : https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/

5 déc. 2023

Version 3.4.0

- Nouvel outil : capacité d'emprunt
- Prise en compte des autres revenus fonciers
- Corrections graphiques mineures sur le rapport et le PDF

4,7 sur 5

784 notes

Au top!

Cette appli est vraiment excellente et relativement ergonomique.
On peut déterminer très rapidement la rentabilité d’un projet, bravo !
J’ai cependant un regret, il n’est malheureusement pas possible de modifier le nombre d’année de détention d’un bien pour connaître l’enrichissement à terme. On ne peut utiliser que la valeur par défaut de 10 ans. C’est dommage car vous offrez la possibilité de modifier cette durée pour les SCPI.

Bonjour, merci pour votre retour. Pour les simulations, vous pouvez définir la durée de détention dans la section Revente et connaitre l'enrichissement total dans la section 'Bilan' en bas du rapport.

Complet

Facile d’usage avec prise en compte Pinel. Achat ponctuel pour le premium mais sans abonnement.

Dommage

Très bonne application, cependant …
Les nouvelles fonctionnalités sont intéressantes, mais arrêtez avec les abonnements mensuel ! Sérieux il y a des gens qui paye 10€ par mois pour ça ? Je préfère autant payer l’application une bonne fois pour toute … c’est pas grave je reste sur la « version gratuite » mais je suppose qu’à un moment donné je vais être bloqué et que je vais devoir chercher une autre application.

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Informations

Fournisseur

Le fournisseur Aunis Studio s’est identifié comme commerçant de cette app et a confirmé que ce produit ou service est conforme à la législation de l’Union européenne.

Numéro DUNS: 280712611
Adresse: 66 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 PARIS France
Téléphone: +33 548199307
Adresse e‑mail: contact@aunis.studio

Taille

86,2 Mo

Catégorie

Finance

Compatibilité