不動産投資 利回りシミュレーションアプ‪リ‬ 17+

投資物件の収支を自動で計‪算‬

Factory inc. (Apps)

iPhone対応

    • 4.4 • 36件の評価
    • 無料

iPhoneスクリーンショット

説明

不動産投資利回りシミュレーションは、賃貸の資産運用に欠かせない利回りがかんたんにできる計算ツールアプリです。

すでにアパートやマンションを経営している方はもちろん、これから不動産投資を始めてみようかな、という方にもおすすめ!お目当ての物件の収支が無料でシミュレーションできるので、不動産投資に興味がある方も必携のアプリです。


◆不動産投資利回りとは?
投資金額に対するリターン(利益)の割合を「利回り」といいます。
不動産投資利回りシミュレーションアプリでは、物件情報やローン情報を入力するだけで自動で利回りを計算してくれるから、とにかくかんたん!

◆利回りアプリのメリット
・無料でいますぐ使える
・必要情報がわかりやすい
・複数の物件情報を登録可能
・不動産投資の最新ニュースがみれる
・基礎知識コンテンツが豊富
・厳選お役立ち情報をお届け

表面利回りだけでなく実質利回りが知りたい!
キャッシュフローを可視化して長期的な運用計画を立てたい!
複数ある不動産物件の収支をまとめて管理したい!
面倒な計算はアプリにお任せしちゃいましょう。

◆◆不動産利回りシミュレーションアプリについて◆◆
投資物件が収益を上げているか?
購入を検討しているマンションのキャッシュフローはどうなる?

収支管理は、不動産投資を成功させるためにとても重要です。
ただ、資産の収支計算には借入や様々な税金も関わってきて、とても面倒ですよね。
そんな大切だけど面倒な収益計算を自動でしてくれるのが、このアプリです。

オーナーに必要なのは、購入金額や資金情報を入力することだけ。
あとは自動でアプリが計算してくれます。

項目は全て入力する必要はありません。
物件登録だけなら物件価格を入力するだけ。
より詳しい情報が知りたいときに、住宅ローンや家賃収入の情報を入力して資産管理にお役立てください。

難しい項目も説明ヘルプがついていますので、初心者の方でも安心です。
計算内容はテキストにしてエクスポートもできますので、表計算ソフトでの収支表作成にもご活用いただけます。
さらに不動産投資について基礎から学びたい方のために、基礎知識コンテンツもご用意しています。

不動産投資利回りシミュレーションアプリは、あなたの不動産投資の成功をお手伝いする心強いパートナーです!

◆◆不動産投資利回りシミュレーションの特徴◆◆
・不動産の収支管理がかんたん!
・複数の資産も一覧で楽々管理
・画像設定でわかりやすく
・最新不動産投資ニュースを更新
・基礎知識で投資知識が身に付く
・厳選投資情報もチェックできる

◆こんな人におすすめ
・所有物件の利回りを計算したい
・複数の不動産を所有している
・不動産投資の最新情報が知りたい
・面倒な計算は苦手
・収支を可視化したい
・不動産投資に興味がある
・不動産投資の情報を集めたい

◆◆その他アプリの特徴◆◆
利回り計算以外にも、不動産投資に役立つコンテンツを豊富にご用意しています。
マンション、アパート、一軒家に関係なく、収益不動産の購入を検討中のすべての方に必須の便利アプリです。

■免責事項
本アプリに表示される数値等のデータは、シミュレーションであり、売買契約内容等によって変動します。あくまで目安としてご利用下さい。

新機能

バージョン 1.8

税引き後の数値が誤っているケースが発生するバグを修正しました。

評価とレビュー

4.4/5
36件の評価

36件の評価

Koki.Toshi

見やすい、操作しやすい

非常にシンプルで、見やすく操作しやすい。重宝します。
1点、不動産の一覧で税引き前CFがパーセント表示されてしまっているため、万円の表示に修正が必要と思われます。
あと、税引き前CFの表示項目がやたらと大きくてスペースがあるので、物件価格等の情報も表示させてはいかがでしょうか?
>ご対応くださり有り難うございました。

デベロッパの回答

レビュー誠にありがとう御座います。
非常に参考になる意見をいただき誠に感謝いたします。
CFについての表記の変更、及び無駄なスペースに物件価格の表記の追加を行わせていただきました。

今回このアプリの開発を担当させていただいたのですが、
このような改善のご意見をいただけることに非常に感激しております。

今後もこのアプリについては改善を続けていく予定ですので、
気になる点が御座いましたらまたご意見いただけると幸いです。

今後ともよろしくお願いいたします。

クマ1655

使いやすい

私、銀行でアパートローンの審査を職としてるものですが、これはかなりいい感じです。
取得時コスト10%
経費率30%
空室率10%
所得税30%
は見ておく必要あります。
更に家賃下落も想定すべきですが、そこは想定収入を新築時家賃から15%位低い値にしとけばいいです。
その上で、通算累計黒字にならねば、持ち出しになります。
つまり、投資する意義がありません。
おそらく、今の不動産相場はかなり高いので、自己資金が半分くらい無ければ、赤字になると思います。
無理な投資で将来破産しないよう、みなさんがこのソフトを活用して冷静に判断されると良いと思います。

ひゃっぽだ

収支計算が楽チン

出先ですぐに計算したいときなど便利に使えます。自分でいちいち計算しなくても全部自動でやってくれるから楽チンです。
複数の物件を計算するときでも使えるから不動産投資をやっている人は必須のアプリですね。

Appのプライバシー

デベロッパである"Factory inc. (Apps)"は、Appのプライバシー慣行に、以下のデータの取り扱いが含まれる可能性があることを示しました。詳しくは、デベロッパプライバシーポリシーを参照してください。

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次のデータは収集される場合がありますが、ユーザの識別情報には関連付けられません:

  • 使用状況データ
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