Estate Agent Broker Stickers ‪٤+‬

الوسيط العقاري أو الوكيل العقاري أو سمسار العقارات هو الشخص الذي يمثل البائعين أو المشترين للعقارات أو العقارات. بينما قد يعمل الوسيط بشكل مستقل ، يعمل الوكيل عادةً تحت وسيط مرخص لتمثيل العملاء. [1] السماسرة والوكلاء مرخصون من قبل الدولة للتفاوض بشأن اتفاقيات البيع وإدارة الوثائق المطلوبة لإغلاق المعاملات العقارية. يُنصح المشترون والبائعون عمومًا باستشارة متخصص عقاري مرخص له للحصول على تعريف مكتوب لقوانين الوكالة الخاصة بالولاية الفردية ، وتتطلب العديد من الولايات توقيع إفصاحات مكتوبة من قبل جميع الأطراف تحدد الواجبات والالتزامات.

بشكل عام ، ينقسم الوسطاء / الوكلاء العقاريون إلى أربع فئات من التمثيل:

وكلاء البائع ، المعروفين باسم "وسطاء الإدراج" أو "وكلاء الإدراج" ، يتم التعاقد معهم من قبل المالكين للمساعدة في تسويق الممتلكات للبيع أو الإيجار.
وكلاء المشتري هم وسطاء أو مندوبو مبيعات يساعدون المشترين من خلال مساعدتهم على شراء العقارات.

يساعد الوكلاء المزدوجون كل من المشتري والبائع في نفس المعاملة. لحماية رخصة مزاولة المهنة ، يدين الوسيط العقاري للطرفين بالتعامل العادل والصادق ويجب أن يطلب من الطرفين (البائع والمشتري) التوقيع على اتفاقية وكالة مزدوجة. غالبًا ما تنطبق القوانين / القواعد الخاصة على الوكلاء المزدوجين ، خاصة في التفاوض على السعر. في حالات الوكالة المزدوجة ، من المرجح أن يحدث تضارب في المصالح ، مما يؤدي عادةً إلى فقدان كسب التأييد لكلا الطرفين. تختلف قوانين الدولة الفردية وتفسر الوكالة المزدوجة بشكل مختلف إلى حد ما ، حيث لم يعد البعض يسمح بذلك. في بعض الولايات ، يمكن ممارسة الوكالة المزدوجة في المواقف التي يمثل فيها نفس الوساطة (وليس الوكيل) كلاً من المشتري والبائع. إذا كان لدى أحد وكلاء السمسرة منزل مُدرج وكان وكيل آخر من تلك السمسرة لديه اتفاقية وساطة بين المشتري والمشتري مع المشتري الذي يرغب في شراء الممتلكات المدرجة ، تحدث الوكالة المزدوجة من خلال السماح لكل وكيل بأن يتم تعيينه على أنه "شركة داخلية" وكيل. الوسيط الوحيد هو الوكيل المزدوج.

يوفر وسطاء المعاملات للمشتري والبائع شكلاً محدودًا من التمثيل ولكن دون أي التزامات ائتمانية. بما لا يزيد عن علاقة الميسر ، فإن وسطاء المعاملات يساعدون المشترين أو البائعين أو كليهما أثناء المعاملة دون تمثيل مصالح أي من الطرفين الذين يمكن اعتبارهم بعد ذلك عملاء. المساعدة المقدمة هي المستندات القانونية لاتفاق بين المشتري والبائع حول كيفية حدوث نقل معين للممتلكات.

يتلقى الوسيط العقاري عادة عمولة عقارية لإتمام عملية البيع بنجاح. في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، يمكن أن تتراوح هذه العمولة بشكل عام بين 5-6٪ من سعر بيع العقار لوسيط خدمات كاملة ولكن هذه النسبة تختلف حسب الولاية وحتى المنطقة. يمكن تقسيم هذه العمولة مع وسطاء أو وكلاء عقاريين آخرين. يمكن للوسطاء ذوي الرسوم الثابتة ووسطاء الرسوم مقابل الخدمة أن يتقاضوا رسومًا أقل بكثير اعتمادًا على نوع الخدمات المقدمة.

الملصقات هي فئة توفر ملصقات رقمية لتطبيقات المراسلة.

تم تضمين عدد كبير جدًا من ملصقات وسيط العقارات.

اختر ملصق وسيط وكيل العقارات المفضل لديك وقم بإرسال رسائل.

من السهل إرسال الملصق.

تم تعيين 35+ ملصق فئة مختلفة على ملصقات وسيط العقارات.


** ميزات تطبيق ملصقات وسيط العقارات: -

- سهولة إرسال الملصق على الرسائل
- ملصق سمسار عقارات جميل
- ملصق وسيط عقارات جديد
- شارك ملصقات وسيط وكيل عقارات مضحكة ولطيفة مع أصدقاء I-Messenger.
- يحتوي على ملصقات مختارة بعناية للحياة اليومية.
- الوصول والرد باستخدام الملصقات داخل Messenger أثناء الدردشة.