寓多多-管家‪版‬ 4+

寓小二，致力于通过技术手段提升公寓运营商 (职业二房东) 的运营效率，让用户在运营中享受科技的乐趣。目前用户已覆盖全国前80名品牌公寓的15家及数百家中小公寓运营商，包括知名酒店集团旗下的长租公寓品牌、多个一二线城市的区域前三名领导品牌等。我们的核心团队来自公寓运营管理企业与一线互联网企业，深刻理解长租运营与用户需求。

同时，寓小二已全部打通系统与包括丁盯、果加、云柚和蜂电等知名智能硬件厂商的交互，系统与品牌公寓微信服务号的交互，让找房、预约、预定、线上签约、账单支付、租后服务通过线上完成。至此，跨平台、跨设备管理已运用到我们用户的长租 (及长短租) 实践中。

寓小二每周迭代发布。截至此版本，已完成5,000+次体验优化（搜微信公众号"寓小二"了解更多功能）。寓小二系统为以下公寓类型量身定制：

1. 长租分散式整租/合租公寓；
2. 长租 (连锁) 集中公寓；及
3. 长短租结合 + 集中/分散结合公寓。

产品模块介绍:

【待办提醒】“收租/付租/搬入/退房/预订”提醒，任务式管理出租事务。
【合同管理】“退租/续租/重置/删除/换房”，按运营流程量身定制。
【预订管理】针对已付定金的租客，设立预订及撤销预订流程。
【免租期】针对合同（尤其是业主合同），设定不同规则的复杂免租期。
【分阶租金】针对租金变动的合同，设定分阶租金和快捷租金递增操作。
【混合付款方式】针对有多种付款方式的合同，系统完美兼容。
【整租/合租切换】针对分散式房源的整租/合租切换，系统完美兼容。
【提前/延后退租】针对退租时间变动，设定计划退租日更新日历。
【高级检索】如: 检索下月空出但没被预订的房源，管家随时把控房态。
【抄表】支持按房间抄表，按类别抄表，并支持仪表账单手动分配。
【流水管理】让每一笔交易都有迹可循，可多维度检索财务流水数据。
【运营报表】实时展现出房效率/空置率/续租率等十多项运营指标。
【财务报表】实时统计租金结余，其它收支结余及利润率等。
【管家账号】为不同职能员工分配权限，纯业务权限已有50种以上。
【长短租结合】融入月租/日租，让长短租结合在一个系统即可完成。
【导入导出】在线批量导入/导出房源及合同，随时随地。
【批量操作】批量编辑房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。
【实时备份】数据经过技术加密处理，实时备份在云端及多台服务器。
【财务审批：针对中大型运营商，设置财务审批流程全流程管控流水。
【在线签约】打通签约流程，实现合同账单流程电子化，提升效率。
【智能门锁】打通智能门锁与账单，欠费自动禁用，到期自动解除。
【品牌微店】为运营商打造移动端微店，租客/中介可在线完成预订。

5000+注册用户，20万+房源，100+发烧级运营商实时反馈提升用户体验。其中多家运营商为当地知名开发商、酒店集团及品牌公寓。

“原来使用Excel管理乱成一团，经常找不到记录。从未想过还可以有一款如此人性化的公寓运营管理系统，比想象中好太多，太多的意料之外。继续期待更多意外！”
-成都某品牌公寓

“使用寓小二之前，从没有财务管理的概念。做了这么多年，挣了多少完全无头绪。寓小二是一个过滤器，数据一进一出，焕然一新，现在6个人管理500个房子妥妥的！”
-上海某分散式公寓二房东

“用了寓小二系统，所有的客户都觉得我们高大上，和客户的各种交接便捷太多，带着手机就能全部处理！”
-广州某知名涉外公寓