Hipotecas España Simulador
Finance
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Hipoteca Espana Simulador 2026 es la herramienta mas completa para calcular y planificar tu hipoteca en Espana. Realiza simulaciones detalladas de cuotas mensuales, compara opciones entre tipo fijo y variable, y calcula todos los gastos asociados a la compra de una vivienda, todo ello actualizado con los datos del mercado inmobiliario espanol de 2026.
La aplicacion incluye 20 modulos de calculo y consulta:
Simulador de Hipoteca: calcula tu cuota mensual con tabla de amortizacion completa usando el sistema frances. Introduce el importe, plazo e interes y obtendras un desglose detallado mes a mes.
Simulador de Prestamo Personal: calcula prestamos personales con TAE real utilizando el metodo Newton-Raphson para maxima precision.
Calculadora de Gastos de Compra: calcula ITP, IVA, AJD, notaria, registro y gestoria segun tu comunidad autonoma. Incluye los tipos impositivos actualizados de las 17 comunidades autonomas, Ceuta y Melilla.
Comparador Tipo Fijo vs Variable: compara escenarios de hipoteca a tipo fijo frente a tipo variable con graficos visuales para tomar la mejor decision.
Cuanto Puedo Permitirme: calcula la hipoteca maxima que puedes solicitar segun tus ingresos mensuales y gastos fijos, aplicando la regla del 35% de endeudamiento.
Amortizacion Anticipada: descubre si te conviene mas reducir cuota o reducir plazo al amortizar anticipadamente, con calculo del ahorro en intereses.
Euribor Historico: consulta la evolucion del Euribor de los ultimos 24 meses con graficos interactivos para entender la tendencia del indice de referencia.
Glosario Hipotecario: todos los terminos que necesitas conocer antes de firmar tu hipoteca, explicados de forma clara y sencilla.
Checklist de Documentacion: lista completa de documentos necesarios para solicitar tu hipoteca, con seguimiento de los que ya tienes preparados.
Calculadora IRPF Deduccion: calcula la deduccion por inversion en vivienda habitual aplicable a hipotecas anteriores a 2013.
Alquiler vs Compra: comparativa financiera a largo plazo para decidir si te compensa mas alquilar o comprar vivienda.
Plusvalia Municipal: calcula el impuesto de plusvalia municipal que deberas pagar en la compraventa.
Ayudas y Subvenciones: consulta las ayudas disponibles para compra de vivienda por comunidad autonoma, incluyendo programas para jovenes y familias.
Calculadora de Gastos de Notaria: aranceles notariales y registrales desglosados segun el precio de tu operacion.
Simulador Segunda Vivienda: calcula las diferencias fiscales y financieras entre primera y segunda residencia.
Comparador de Bancos: consulta y compara las ofertas hipotecarias de los principales bancos de Espana con tipos de interes actualizados.
Calculadora de Seguro de Hogar: estimacion del coste anual de tu seguro de hogar segun las caracteristicas de la vivienda.
Proceso de Compra Paso a Paso: guia completa con todas las etapas del proceso de compra de vivienda en Espana.
Test de Preparacion Hipotecaria: test de 10 preguntas para evaluar si estas preparado financieramente para solicitar una hipoteca.
Noticias del Mercado Inmobiliario: ultimas noticias y novedades del sector inmobiliario espanol.
Caracteristicas principales:
- Todos los calculos se realizan offline, sin necesidad de conexion a internet
- Datos actualizados del mercado espanol 2026
- Tipos impositivos por comunidad autonoma
- Modo oscuro para mayor comodidad visual
- Diseno profesional Material Design 3
- Guarda automaticamente tu ultima simulacion
- Interfaz intuitiva y facil de usar
Nota: esta aplicacion ofrece calculos orientativos. Para decisiones financieras consulte siempre con un profesional cualificado. Los datos proporcionados no constituyen asesoramiento financiero.
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Information
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- IMMOACTIVAT I ASSOCIATS SL
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- 33 MB
- Category
- Finance
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Requires iOS 13.0 or later. - Mac
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