easymmo 2.2 — Widgets und Objekte gemeinsam verwalten NEU • Widgets für den Home-Bildschirm: Portfolio, Termine, Werbungskosten, Dokumente, Schnellkalkulation und einzelne Kennzahlen wie Cashflow, Miete, Rendite oder Beleihung — in Hell und Dunkel, mit ausblendbaren Beträgen und direktem Sprung in die App. • Objekte gemeinsam verwalten: Teile ein Objekt per Einladungscode mit einem anderen easymmo-Konto, z. B. mit deinem Miteigentümer. Kontakte, Verlauf, Zahlen und Dokumente bleiben bei beiden aktuell — und du siehst, wer was geändert hat. Zu finden unter Profil → „Gemeinsam verwalten“ oder direkt am Objekt. VERBESSERT • Dashboard neu sortiert: Schnellzugriff mit vier Kacheln, eigene Werbungskosten-Übersicht mit Steuer-Effekt und Top-Kategorien, Ist-Miete jetzt kalt und warm mit Aufteilung je Objekt. • Mieter- und Kontakt-Akte neu gestaltet: Foto im Kopf, alle Bereiche untereinander statt in Reitern — Stammdaten, Termine, Verlauf und Dokumente mit einem Tipp erreichbar. • Verlauf-Einträge schneller erfassen: Art per Symbol wählen, Thema per Vorschlag antippen oder eigenes eingeben. • Dokumente zu Mietern und Kontakten direkt über Kamera, Fotos oder Dateien hinzufügen. • Profil mit aufgeräumtem Kopf: Foto, Name und E-Mail auf einen Blick. • „Teilen“ als Datei heißt jetzt „Als Datei senden“ — damit es nicht mit der neuen Freigabe verwechselt wird. BEHOBEN • Alle Diagramme geprüft: Kurven starten jetzt genau beim angezeigten Wert und kleine Schwankungen wirken nicht mehr übertrieben. • Ist-Miete berücksichtigt nur noch aktuelle Mieter, Eigennutzung und Objekte im Bau werden nicht mehr als vermietet gezählt. • Werbungskosten-Karte zeigt denselben abzugsfähigen Betrag wie die Detailansicht. Deine Daten bleiben wie gewohnt auf deinem Gerät — geteilt wird nur, was du selbst freigibst. Kein Tracking, keine Werbung. Fehlt dir etwas? Schreib uns unter Profil → „Feedback geben“.

Version 2.1 - Schneller rechnen, klarer sehen! Neue Rechner, eine komplett überarbeitete Objekt-Eingabe und viele Detailansichten, die deine Zahlen verständlicher machen. NEU • Schnellkalkulation: Nur Kaufpreis und Kaltmiete eingeben und sofort Rendite, Kaufpreisfaktor, Nebenkosten und Cashflow sehen — mit Schiebereglern und einer Erklärung zu jeder Kennzahl per Tipp. • Kaufen vs. Mieten bzw. Immobilie vs. ETF: komplett neu berechnet. Vergleiche dein Objekt bei gleichem Monatsbudget mit einer Anlage am Kapitalmarkt — inklusive Verkaufskosten, Steuern und Break-even-Miete. • Klare Empfehlung: easymmo sagt dir, ob sich Kaufen oder Mieten bzw. Immobilie oder ETF bei deinen Annahmen mehr lohnt, wie groß der Vorsprung ist und ab welcher Miete oder Rendite sich das Ergebnis dreht. Direkt sichtbar in der Auswertung und in der Schnellkalkulation. • Objekt anlegen, Schritt für Schritt: wenige Fragen pro Seite, klar gegliedert von den Eckdaten bis zur Steuer. Was nicht zu deinem Objekt passt (Eigennutzung, ohne Darlehen, kein Neubau), wird automatisch ausgeblendet. • Mieteinnahmen im Detail: Ein Tipp auf „Ist-Miete" zeigt die Aufteilung nach Objekt und Mieter, alle Kautionen und die Kaltmiete pro m². • Portfoliowert im Detail: Marktwert und Restschuld über 10 Jahre, Eigenkapital, Beleihungsquote und jedes Objekt im Vergleich. • Tipps zum Ausprobieren: Beim ersten Öffnen jedes Bereichs zeigen dir kurze Hinweise versteckte Gesten. Jederzeit im Profil wiederholbar. VERBESSERT • Objekte als Karten mit Titelbild und den wichtigsten Eckdaten auf einen Blick — das Titelbild wählst du selbst. • Dokumente in echten Ordnern: anlegen, umbenennen, per Langdruck verwalten und Dateien verschieben. Neu einsortierte Dateien werden markiert. • Excel-, Numbers-, CSV- und Office-Dateien lassen sich als Objekt-Unterlagen ablegen und direkt ansehen. • Mieter und Kontakte in drei Ansichten (Geräumig, Kompakt, Kacheln) — mit WhatsApp als Schnellaktion. • Werbungskosten: Übersicht mit Grafiken und Belege je Objekt sind klar getrennt, Belege lassen sich direkt ansehen, Fahrten gehen schneller. • Profil neu geordnet: Konto, Vermieterdaten, Einstellungen und Berechtigungen sind klar getrennt. • Dashboard in ruhigerem, hellerem Kartendesign. • Schnellerer Wechsel zwischen den Tabs, Hauptseiten laden zügiger. BEHOBEN • Eingaben bei Restschuld, Mietern und Kontakten hängen beim Tippen nicht mehr. • Nach dem Startbild erscheinen Portfoliowert und Kennzahlen sofort. • Die 15-%-Grenze für anschaffungsnahe Herstellungskosten wird korrekt berechnet, Vorab-Belege erworbener Objekte erscheinen wieder in der Liste. • Langes Drücken auf ein Foto markiert nicht mehr alle Bilder gleichzeitig. Deine Daten bleiben wie gewohnt auf deinem Gerät. Kein Tracking, keine Werbung. Fehlt dir etwas? Schreib uns unter Profil → „Feedback geben".

easymmo 2.0 — Steuer-Modul, iPad und rechtssichere Mietverträge Das bisher größte Update: Werbungskosten und Anlage V sind jetzt vollständig, easymmo läuft nativ auf dem iPad, und der Mietvertrags-Generator berücksichtigt die wichtigsten gesetzlichen Pflichtangaben. NEU • Werbungskosten erfassen und Belege scannen — mit Kategorien, umschaltbarem Steuerjahr im Dashboard und automatischer Zuordnung zur Anlage V. • Anlage V als PDF exportieren: mit Einnahmenseite (tatsächlich zugeflossene Miete statt Sollmiete), Einheitswert-Aktenzeichen für Miteigentum und korrekten amtlichen Kennziffern zum direkten Übergeben an den Steuerberater. • Zahlungsplan für Bauträgerverträge nach MaBV — für genauere Bauzeitzinsen bei Neubau-Finanzierungen. • easymmo läuft jetzt nativ auf dem iPad: eigenes Dashboard-Layout, Split View und alle vier Bildschirmausrichtungen. • Mietvertrag mit Befristungsgrund, Kautionsgrenze, Staffel-/Indexmiete und Mietpreisbremse-Hinweis — nach aktueller Gesetzeslage. • To-Do-Liste auf dem Dashboard: die nächsten Fristen — Zinsbindung, Spekulationsfrist, Anlage V — auf einen Blick. • Feedback direkt aus der App unter Profil → „Feedback geben". VERBESSERT • Werbungskosten bei gemischt genutzten Objekten (Wohnen + Gewerbe) werden jetzt korrekt anteilig berücksichtigt. • Dashboard aufgeräumt: Der Portfoliowert steht als große Zahl im Vordergrund, die Karten bewegen sich nicht mehr dauerhaft — ruhigeres Bild, weniger Akkuverbrauch. • Belege, Mieter-Unterlagen und sonstige Dokumente stehen jetzt in einer einheitlichen Liste, Listen mit Belegen, Kontakten und Mietern scrollen flüssiger. • Größere Tippflächen, bessere Unterstützung für Sprachausgabe und reduzierte Bewegung für empfindliche Nutzer. BEHOBEN • Unterschrift wird jetzt vor der PDF-Erstellung geprüft — keine leeren Übergabeprotokolle oder Verträge mehr. • Exposé-Import und Beleg-Erkennung kommen mit ungewöhnlichen Zahlenwerten zurecht. • Nach dem Wiederherstellen eines Backups gehen Portfolio-Ziele und Mieter-Erinnerungen nicht mehr verloren. • Google-Anmeldung auf dem iPad funktioniert jetzt zuverlässig. • Beträge springen beim Tippen nicht mehr zwischen zwei Formaten. Deine Daten bleiben wie gewohnt auf deinem Gerät. Kein Tracking, keine Werbung.

- Anlage V für den Steuerberater deutlich verbessert Der PDF-Export für die Steuererklärung wurde gegen den amtlichen Vordruck geprüft und überarbeitet: Die steuerlichen Kennziffern sind jetzt korrekt zugeordnet, sodass Ihr Steuerberater die Werte direkt übernehmen kann. Neu erfassen Sie außerdem die Einnahmenseite (tatsächlich erhaltene Miete und Nebenkosten), das Aktenzeichen der Einheitsbewertung sowie Ihren Eigentumsanteil – der Export ist damit erstmals vollständig. - Neu: Ratenplan für Bauträgerverträge Bei Neubau-Finanzierungen können Sie jetzt den echten Kaufpreis-Zahlungsplan aus Ihrem Bauträgervertrag (nach der Makler- und Bauträgerverordnung) hinterlegen – mit den üblichen Baufortschritts-Raten von Erdarbeiten bis Schlussrate. Die Bauzeitzinsen werden dadurch deutlich genauer berechnet, statt nur grob geschätzt. - Werbungskosten: Steuerjahr direkt umschaltbar Im Dashboard, in der Detailansicht und bei den Belegen wählen Sie jetzt bequem das gewünschte Steuerjahr – Titel und Zahlen passen sich automatisch an. - Dokumente übersichtlicher Belege, Mieter-Unterlagen und sonstige Dokumente erscheinen jetzt einheitlich in einer Liste – einfacher zu finden, einfacher zu teilen. - Performance Listen mit Belegen, Kontakten und Mietern scrollen jetzt spürbar flüssiger.

easymmo auf dem iPad — und ein neues Dashboard easymmo läuft jetzt nativ auf dem iPad: eigenes Layout fürs Dashboard mit allen Kennzahlen nebeneinander, Split View und alle vier Bildschirmausrichtungen. Auch auf dem iPhone ist das Dashboard aufgeräumt: Der Portfoliowert steht jetzt als eine große Zahl im Vordergrund, die Wertsteigerung direkt daneben. Weniger Fläche, klarere Struktur. NEU • iPad-Unterstützung mit angepasstem Layout. • To-Do: Die nächsten Termine und Stichtage — Zinsbindung, Spekulationsfrist, Anlage V — stehen jetzt direkt auf dem Dashboard. Darunter siehst du, was zuletzt passiert ist: neue Ansprechpartner, hinterlegte Dokumente, notierte Anrufe. • Der Einstieg zu deinen Zielen ist beschriftet statt nur ein Symbol. VERBESSERT • Ruhigeres Bild: Die Karten auf dem Dashboard bewegen sich nicht mehr dauerhaft. Das wirkt aufgeräumter und schont den Akku. • Die Startanimation läuft nur noch beim ersten Öffnen vollständig — danach geht es schneller in die App. • Projektionstabellen werden bei großen Schriftgrößen nicht mehr abgeschnitten. • Größere Tippflächen bei den Kontakt-Aktionen. BEHOBEN • Der Exposé-Import stürzt nicht mehr ab, wenn die Texterkennung ungewöhnliche Zahlenwerte liefert. • Die Beleg-Erkennung kommt mit abweichenden Mehrwertsteuer-Angaben zurecht. • Beim schnellen Erfassen von Werbungskosten gehen Vermieterdaten und Kontakte nicht mehr verloren. • Nach dem Wiederherstellen eines Backups werden Mieter-Erinnerungen (Geburtstag, Vertragsende) wieder eingeplant. • Im Übergabeprotokoll wiederholen sich die Spaltenüberschriften nach einem Seitenumbruch — Zählerstände und Schlüssel bleiben lesbar. • Beträge springen beim Tippen nicht mehr zwischen zwei Formaten. • Beim Wechsel vom Gast-Modus zum angemeldeten Konto wird ein vorhandenes Cloud-Backup nicht mehr überschrieben. Deine Daten bleiben wie gewohnt auf deinem Gerät. Kein Tracking, keine Werbung. Feedback gern an alexshagov@gmail.com

Version 1.1 - Übersichtlicheres Dashboard und aufgeräumte Objekte- und Werbungskosten-Ansichten. - Spürbar flüssigere Bedienung und geringerer Akkuverbrauch. - Behoben: App konnte sich nach dem Abmelden schließen. - Behoben: Einfrieren beim Löschen eines Dokuments. - Apple-Anmeldung mit Ladehinweis, zuverlässigere Backup-Wiederherstellung und mehrere kleinere Korrekturen.