Mieterhöhung: Brief & Prüfung
Finance
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Eine Mieterhöhung nach § 558 BGB hat feste Regeln: die Kappungsgrenze (20 %, in Verordnungsgebieten 15 %), die 15-monatige Wartefrist, die Jahressperrfrist, ein Begründungsmittel nach § 558a BGB und die Fristen des § 558b BGB. Diese App rechnet beide Seiten durch – als Vermieter erstellen Sie das Verlangen, als Mieter prüfen Sie ein erhaltenes Schreiben.
FÜR VERMIETER
• Kappungsgrenze live berechnet: zulässige Zielmiete aus Ausgangsmiete, Satz (20 %/15 %) und ortsüblicher Vergleichsmiete
• Wartefrist und Jahressperrfrist geprüft, Wirksamkeitsdatum und Zustimmungsfrist ausgerechnet
• Begründung nach § 558a BGB: Mietspiegel, Mietdatenbank, Sachverständigengutachten oder drei Vergleichswohnungen – mit den Feldern, die das jeweilige Mittel braucht
• Hinweis auf die Mitteilungspflicht bei qualifiziertem Mietspiegel (§ 558a Abs. 3 BGB)
FÜR MIETER
• Erhaltenes Verlangen Punkt für Punkt geprüft: Textform, Begründung, Fristen, Kappungsgrenze – jedes Ergebnis mit seiner Fundstelle
• Zustimmungsfrist als Datum: Ablauf des zweiten Kalendermonats nach Zugang (§ 558b BGB)
• Antwortschreiben vorbereitet: Zustimmung, Teilzustimmung bis zum berechneten Betrag oder Rückfragen zu offenen Punkten
KOSTENLOS UND KAUF – EHRLICH GETRENNT
Die vollständige Rechnung, alle Fristen und jedes Prüfergebnis sind kostenlos und bleiben es. Ein einmaliger Kauf (kein Abo) schaltet je Seite den PDF-Export frei: das fertige Mieterhöhungsverlangen als Brief bzw. den Prüfbericht mit Antwortschreiben – mit Teilen, Drucken und Sichern.
DATEN BLEIBEN AUF DEM GERÄT
Kein Konto, kein Server, keine Werbung, kein Tracking. Alle Vorgänge werden ausschließlich lokal gespeichert; PDFs verlassen das Gerät nur über Ihre eigene Teilen-Auswahl.
WICHTIG
Die App führt keine Gemeindeliste der 15-%-Verordnungsgebiete – ob für Ihre Gemeinde eine Kappungsgrenzen-Verordnung gilt, erfahren Sie bei Ihrer Gemeinde oder im Landesrecht; die App erklärt den Mechanismus und verweist auf die Quellen. Rechtsgrundlagen mit Datenstand in den Einstellungen (§§ 558, 558a, 558b BGB, gesetze-im-internet.de). Die App erteilt keine Rechtsberatung.
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Accessibility
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Information
- Seller
- IVAN BOBAN
- Size
- 737.3 KB
- Category
- Finance
- Compatibility
Requires iOS 18.0 or later.
- iPhone
Requires iOS 18.0 or later. - iPad
Requires iPadOS 18.0 or later. - Mac
Requires macOS 15.0 or later and a Mac with Apple M1 chip or later. - Apple Vision
Requires visionOS 2.0 or later.
- iPhone
- Languages
- German
- Age Rating
4+
- 4+
- In-App Purchases
Yes
- Check Report PDF $2.99
- Request Letter PDF $3.99
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