BailleurSuite
Gestion locative & fiscalité
Uniquement pour iPhone
Gratuit · Achats intégrés
iPhone
Gérez vos locations, comparez vos régimes fiscaux et préparez votre déclaration en quelques minutes.
Sans compte, sans serveur : vos données restent sur votre iPhone.
BailleurSuite est l'assistant fiscal et patrimonial du bailleur particulier.
Plus qu'un gestionnaire de loyers : l'app vous indique le régime fiscal le plus avantageux selon vos données, prépare les montants de votre déclaration, et vous montre où va votre patrimoine dans le temps.
GESTION AU QUOTIDIEN
Suivi des loyers et des charges, par bien et par année
Quittances de loyer conformes à la loi du 6 juillet 1989, générées en un tap
Relances locataires en cas de loyer impayé
Régularisation annuelle des charges — rapprochez les provisions versées par votre locataire et les charges réellement payées, exercice par exercice
Décompte de charges locataire conforme à l'article 23, avec ventilation des charges récupérables
Révision du loyer selon l'indice IRL, mis à jour depuis l'INSEE
Checklist légale bailleur (diagnostics, dépôt de garantie, préavis)
INTELLIGENCE FISCALE
BailleurSuite compare automatiquement micro-foncier et régime réel (location nue), micro-BIC et régime réel (LMNP), et vous indique le régime le plus avantageux selon vos données.
Le calcul respecte les règles officielles du formulaire 2044 et de la liasse 2031 — décomposition des déficits, plafonds légaux, seuils d'éligibilité.
Chaque estimation précise ses hypothèses et ses limites.
VISION PATRIMONIALE
Rapport patrimonial PDF — synthèse de votre parc, de votre patrimoine net et de votre endettement
Projection sur 5, 10 et 20 ans — évolution de votre patrimoine net et du capital remboursé
Simulation de vente — estimez le montant net que vous récupéreriez en vendant un bien, plus-value et fiscalité incluses
Dossier IA — exportez un dossier patrimonial structuré pour l'analyser avec l'assistant IA de votre choix, données personnelles masquées
VOS DONNÉES RESTENT CHEZ VOUS
100% local — stockage sur votre iPhone et votre iCloud personnel. Aucun compte requis, aucune inscription, aucun serveur tiers. Vous téléchargez, vous ajoutez un bien, vous commencez.
PASS FISCAL — VOTRE DOSSIER PRÊT POUR LA DÉCLARATION
Le Pass Fiscal prépare l'intégralité des montants à reporter, case par case, dans un dossier PDF daté et archivable — pour la déclaration 2044 (location nue) comme pour la liasse LMNP. Il ne télétransmet pas votre déclaration : vous reportez vous-même les montants sur impots.gouv.fr, ou via un logiciel agréé pour la liasse 2031 en régime réel LMNP.
TRANSPARENCE, PAS DE PROMESSES
Chaque écran fiscal explique sa méthode de calcul et ses sources — formulaires officiels, seuils en vigueur, hypothèses retenues. Nous préférons afficher nos limites plutôt que de promettre l'impossible : BailleurSuite ne remplace pas un professionnel qualifié pour les situations complexes, et le précise clairement là où c'est pertinent.
GESTION ZEN — 49,99€/an ou 5,99€/mois (tarif de lancement)
Biens illimités, analyse fiscale complète, projection patrimoniale, rapport patrimonial, simulation de vente, régularisation des charges, décompte locataire, révision IRL, dossier IA et exports de quittances illimités.
PASS FISCAL — 29,90€ (valable 6 mois)
Dossier PDF d'appui pour votre déclaration, avec décomposition officielle des montants.
Le plan gratuit permet de gérer un bien complet, avec calculatrice de rendement, checklist bailleur et Radar Immobilier — prix au m² et rendements de 40 villes françaises.
BailleurSuite est édité en France par Joachim ANTONA, entrepreneur individuel (SIREN 104 828 579). Les estimations fournies sont indicatives et ne constituent ni un conseil fiscal, ni un conseil en investissement. Une vérification par un professionnel qualifié est recommandée avant toute décision importante.
Conditions d'utilisation : https://bailleursuite.fr/conditions-utilisation.html
Politique de confidentialité : https://bailleursuite.fr/politique-confidentialite.html
Cette mise à jour améliore la lisibilité et le confort d'utilisation de l'application.
- Écrans d'abonnement entièrement repensés : présentation plus claire des formules, comparatif détaillé des fonctionnalités et navigation simplifiée.
- Onglet Profil : présentation de votre plan actualisée.
- Corrections d'affichage sur le tableau de bord, le parcours fiscal et la régularisation des charges.
- Diverses améliorations d'ergonomie et de lisibilité.
Le développeur Joachim Antona a indiqué que les pratiques de l’app en matière de confidentialité peuvent inclure le traitement des données tel que décrit ci‑dessous. Pour en savoir plus, consultez la politique de confidentialité du développeur .
Données n’établissant aucun lien avec vous
Les données suivantes peuvent être collectées, mais elles ne sont pas liées à votre identité :
- Achats
- Identifiants
Accessibilité
Le développeur n’a pas encore indiqué quelles fonctionnalités d’accessibilité sont prises en charge par cette app. En savoir plus
Informations
- Taille
- 14 Mo
- Catégorie
- Finance
- Compatibilité
Nécessite iOS 18.6 ou version ultérieure.
- iPhone
Nécessite iOS 18.6 ou version ultérieure.
- iPhone
- Langues
- Anglais
- Âge
4+
- 4+
- Achats intégrés
Oui
- Gestion Zen — Mensuel 5,99 €
- Pass Fiscal 29,90 €
- Gestion Zen — Annuel 49,99 €
- Fournisseur
Joachim Antona
- Le fournisseur Joachim Antona s’est identifié comme commerçant de cette app et a confirmé que ce produit ou service est conforme à la législation de l’Union européenne.
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42 avenue saint lazarre
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