Novità della 2.0.3 • Redditività: inserisci prezzo d'acquisto, mutuo (tasso, rata e inizio) e aliquota IMU di un immobile e vedi quanto ti resta in tasca ogni anno, il rendimento e in quanti anni rientri dell'investimento. Il foglio del singolo immobile è gratuito; il confronto tra tutti gli immobili, nel Report, è con Quillino Pro. Sono stime sul canone attuale: per la dichiarazione fai riferimento al tuo commercialista. • Quillino Host: se affitti anche a notti, trovi l'app Quillino Host in Impostazioni. • Pronta per iPhone Duo: aperto o chiuso, l'app si adatta, con colonne affiancate sul display grande e barra di navigazione sul lato. • Arretrati: nuovo pulsante per segnare tutti gli arretrati pagati in un tocco. • Report 730: si apre sull'anno più recente con dati. • Canone con più inquilini: nella scheda e nelle card dell'immobile vedi la somma dei canoni di tutti, non solo quello del contratto. • Stanze: in Home e negli elenchi ogni stanza indica anche lo stabile ("Stanza 1, Via Solferino 4"). • Immobili sfitti: lo stato "Sfitto" sta sulla stessa riga di "Nessun inquilino", senza spazi vuoti. • Caratteri grandi: "Segna pagato" e "Sollecita" non si spezzano più e vanno uno sotto l'altro. • Widget: toccando un immobile nel widget medio si apre la sua scheda. • Dopo un aggiornamento trovi le novità in un foglio all'apertura, e in Impostazioni → Novità le rivedi tutte. • Introduzione: dalla seconda schermata puoi tornare indietro, e alla fine ti trovi sulla Home con i primi passi da fare. • Correzioni: sistemato un arresto improvviso che poteva capitare all'apertura della Home durante la sincronizzazione con iCloud.

Novità della 2.0.2 • Riepilogo del mese: nei primi giorni di ogni mese trovi in Home quanto hai incassato e quanto resta da incassare nel mese appena finito, con le scadenze del mese in corso. Puoi anche ricevere un avviso il primo del mese (si spegne da Impostazioni → Notifiche). • Scadenze sempre visibili: se il piano Pro scade, le scadenze degli immobili nascosti restano in elenco in sola lettura, così non ne perdi nessuna. • I tuoi dati sono sempre tuoi: l'esportazione di base in un unico file è disponibile anche senza Pro. • Acconto e saldo della cedolare secca spiegati meglio: soglie, rate, codici tributo e primo anno senza acconto. • Sigle spiegate: RLI e le altre compaiono con una spiegazione in parole semplici. • Report 730: sotto la stima trovi quali regole fiscali sono state usate e quando sono state verificate. • Testi più leggibili con i caratteri grandi: i titoli non si tagliano più. • Nuova schermata Quillino Pro, più chiara su cosa ottieni e sempre con il pulsante di acquisto in vista. • Licenze open source in Impostazioni → Informazioni. • Piccole correzioni: nel file CSV degli immobili le stanze indicano lo stabile, e l'avviso di "Elimina tutto" dice che restano nome e codice fiscale del profilo.

• iPhone Duo: Quillino è pronto per il nuovo pieghevole, con il layout adattato ai due schermi e la navigazione nella colonna laterale. • Report: la nuova card Incassi mostra le barre per anno e il dettaglio mese per mese. Anche senza Pro puoi aprire l'esempio del Report 730 e del Riepilogo fiscale. • Immobili: ordine alfabetico, filtro "Da incassare", città sotto il titolo e ricerca anche per inquilino. • Contratti: le uscite retroattive non creano più arretrati inesistenti, l'ultimo mese si calcola in proporzione e puoi registrare una spesa una tantum prima dell'ingresso. • Regime fiscale: il wizard ora te lo chiede in modo esplicito e nelle scadenze IRPEF ti suggerisce la cedolare secca. • Documenti: nei PDF gli indirizzi lunghi si accorciano senza tagliare la città, e la quietanza delle stanze riporta l'indirizzo dello stabile. • Domande frequenti in Impostazioni, con un aiuto nel punto in cui serve. • Widget e Apple Watch: le complicazioni mostrano i dati reali. • Blocco dell'app: i testi seguono Face ID o Touch ID del tuo dispositivo. • Rifiniture e correzioni su iPad e Mac.

L'aggiornamento più grande fino ad oggi! Ecco Quillino versione 2.0: - Comproprietà e più proprietari: indica di chi è ogni immobile e la quota di ciascuno. - Uscita dell'inquilino più precisa: se esce il 1° del mese l'ultimo canone è quello prima, se esce a metà mese scegli tra ultimo mese intero o in proporzione ai giorni. - Ti avviso quando un contratto è finito ma l'inquilino risulta ancora lì. - Nuova card Incassi nel Report: incassi per anno e mese per mese. - Il Report 730 si può vedere anche senza Pro, con un esempio. - Nuove Domande frequenti in Impostazioni, con i passaggi per le cose meno ovvie. - Immobili: filtro "Da incassare" e stato del mese con pillole chiare (Pagato, Parziale, In ritardo). - Su Mac il contenuto usa tutta la larghezza e sono stati corretti alcuni arresti.

Pagamenti • Il modulo ti avvisa se mancano gli importi, se un pagamento parziale supera l'importo atteso o se sposti un pagamento su un mese già registrato. • Completando "Affitto" nelle Scadenze, il mese viene segnato come pagato. • Un affitto risulta in ritardo dal giorno dopo la scadenza. Nel primo mese conta la data di ingresso dell'inquilino o di inizio del contratto. • I pagamenti parziali contano nell'incassato. I centesimi sono sempre a due cifre. Contratti • I contratti 4+4 e a canone concordato scaduti, con l'inquilino ancora in casa, risultano rinnovati automaticamente. • Il termine per la disdetta è calcolato in mesi, come prevede la legge: 6 mesi per 4+4 e concordati. • Archiviando un contratto scegli com'è finito. Se il nuovo contratto parte prima della fine del precedente, quello vecchio si chiude il giorno prima. Report e documenti • Report 730: i mesi fuori contratto sono indicati come tali e compaiono solo gli immobili con dati nell'anno. • Acconti IRPEF e cedolare secca solo se il contratto c'era già l'anno precedente. • "Spesa deducibile" ora si chiama "Da segnalare al commercialista". • Registrazione del contratto: cognome e nome nell'ordine richiesto dal modello RLI. • Annuncio: per le stanze usa l'indirizzo e la classe energetica dello stabile, e controlla che la cauzione non superi 3 mensilità. Altro • Nei moduli vedi subito tutti gli errori insieme, che si aggiornano mentre correggi. • Blocco app: la richiesta di sblocco non si ripete più dopo averla annullata. • Altre correzioni e miglioramenti.

Nuovo promemoria per la scadenza dell'APE: se inserisci la data nei Dati catastali, ti avvisiamo in tempo per rinnovarlo, anche in caso di rinnovo tacito del contratto. Spiegazioni più chiare nel Confronto regime fiscale e nell'Adeguamento ISTAT: ogni calcolo mostra ora i riferimenti normativi su cui si basa.

Personalizzazione (Pro) • Sei icone per l'app: Verde, Ambra e Blu, in versione chiara e scura. Quella che scegli resta uguale anche quando l'iPhone passa al tema scuro. • Il colore dell'app cambia subito, mentre lo scegli. "Oro" ora si chiama "Ambra". Immobili e inquilini • Aggiungi una stanza a uno stabile esistente, o elimina uno stabile rimasto vuoto. • Il canone non è più obbligatorio se aggiungi un immobile non ancora affittato. • Canone, date e aliquota del contratto si modificano in un foglio dedicato, senza rifare tutta la procedura. • Un solo modulo per aggiungere un inquilino, con il campo Note. La scheda inquilino è divisa in sezioni. Scadenze, notifiche e documenti • Le notifiche di pagamento dicono il nome dell'inquilino e il mese. • Scadenze raggruppate in modo più chiaro e promemoria a scelta rapida. • I PDF non vengono più classificati tutti come "Contratto", e puoi cambiarne nome e categoria. Report • Con Pro, in cima alla scheda Report trovi il riepilogo dell'anno. • Report 730 più leggibile: i dettagli di ogni immobile su una riga, le spiegazioni in un fumetto. Più semplice da usare • Moduli e conferme si aprono in un pannello che chiudi trascinando verso il basso, non più a tutto schermo. • Titoli e importi delle sezioni fiscali seguono la dimensione del testo impostata sull'iPhone. Correzioni importanti • Modificare un immobile non tocca più gli ex inquilini né il loro storico. • Gli importi con i centesimi non vengono più arrotondati all'euro quando li modifichi. • Gli immobili sfitti, anche quelli importati da Excel o CSV, non generano più arretrati inesistenti. • Aprire il Report 730 non crea più scadenze già passate, e quelle create per errore vengono rimosse. • Avvisi e testi più leggibili.

Spese condominiali con le date del tuo condominio Ogni condominio ha le sue rate: ora le elenchi una per una, con la data e l'importo di ciascuna, quante ne servono. Negli appartamenti condivisi Quillino divide ogni rata tra gli inquilini attivi, e ogni rata ha il suo stato pagata o da pagare. Porta i tuoi dati da Excel Hai gli affitti in un foglio? Importa immobili e inquilini da un file Excel o CSV: Quillino riconosce le colonne, i formati italiani e le date, e ti mostra cosa entrerà prima di salvare. Gratis, anche senza Pro. Registrazione del contratto, passo per passo Nuova assistenza per il modello RLI: il termine dei 30 giorni calcolato sulla decorrenza del tuo contratto, e un prospetto PDF con i tuoi dati riordinati nei quadri del modello, pronti da ricopiare. Documenti: ora il file ti segue su tutti i dispositivi Correzione importante. I documenti caricati sincronizzavano solo come voce in elenco, il file restava sul dispositivo di partenza. Ora viaggia con iCloud, e i documenti che avevi già caricato si sistemano da soli al primo avvio. Importi leggibili anche col testo grande Con le dimensioni di testo accessibilità gli importi non vanno più a capo spezzati.

Spese accessorie per inquilino Aggiungi condominio, riscaldamento e acqua a ogni inquilino: Quillino genera le scadenze, le mostra insieme all'affitto nei pagamenti e nei promemoria, e le tiene fuori dal Report 730 (non sono un tuo reddito). Negli appartamenti condivisi dividi la rata condominiale tra gli inquilini con un tocco. Cedolare secca o IRPEF? Nuovo confronto per immobile: scegli il tuo scaglione e vedi quale regime ti conviene, con il risparmio stimato all'anno. Caparra tracciata Registra quando l'hai incassata e quando (e quanto) l'hai restituita. Ora compare anche nel report che consegni all'inquilino. Documenti dell'inquilino Contratto, documento d'identità, buste paga si allegano al singolo inquilino, separati da APE e certificazioni dell'immobile. E ora puoi caricare più file in una volta sola. Scadenze legalmente consapevoli Ogni scadenza di contratto o disdetta mostra cosa prevede la legge, con la fonte. Report più leggibili e lettura ricevute migliorata (importo, data ed esercente riconosciuti meglio).

Quillino 1.56 è una revisione a tutto tondo, con un grosso lavoro sull'interfaccia e tre nuove funzioni nel Report. Interfaccia rivista da cima a fondo — Testi più leggibili, schermate più ordinate, onboarding più rapido. La scheda di un immobile ora apre su quello che usi davvero (segnare l'affitto pagato, vedere l'inquilino), con i dati di contratto, catasto e struttura raccolti in sezioni richiudibili. Report › Scadenze contratti — Un quadro dei contratti in scadenza (semestrale, annuale, biennale o completo). La data è sempre in evidenza: diventa gialla quando ti avvicini, rossa se hai già mancato un termine. Da consultare o esportare in PDF. Report › Storico contratti — L'archivio dei contratti conclusi, immobile per immobile: periodo, inquilino, motivo di chiusura. Anche in PDF. Nuovo contratto guidato — Quando un contratto finisce e ne parte uno nuovo, un'unica schermata archivia il vecchio, imposta il nuovo e gestisce l'eventuale cambio di inquilino. Correzioni: Sistemati alcuni fogli che si aprivano con uno spazio vuoto, l'attribuzione di un pagamento fatto l'ultimo giorno del mese, e la comparsa di immobili doppi dopo la sincronizzazione iCloud. Ottimizzato anche per iPad e Mac.

• Nuovo report "Anagrafica immobili": dati catastali, contratti e inquilini di tutti gli immobili in un unico PDF per il commercialista, ora anche con i canoni incassati mese per mese. • Scheda immobile più completa: dati catastali, riscaldamento e aria condizionata, estremi di registrazione del contratto — con un indicatore di quanto manca per averla pronta per il commercialista. • I dati di registrazione del contratto sono ora per singolo inquilino, utili per gli appartamenti con più contratti (stanze agli studenti). • Inquilini divisi tra Attuali e Precedenti, con lo storico dei pagamenti nella scheda di ciascuno. • Sincronizzazione iCloud tra dispositivi sistemata. • Correzioni varie e miglioramenti all'interfaccia.

Questo aggiornamento è dedicato alla scheda dell'immobile e ai documenti per il commercialista. • Nuovo report "Anagrafica immobili" — un unico PDF con dati catastali, estremi del contratto e inquilini (attuali e passati) di tutti gli immobili. Quello che serve al commercialista, senza i numeri della dichiarazione. • Report 730 — ora puoi allegare la scheda catastale e contrattuale di ogni immobile. • Scheda immobile — nuova sezione "Struttura" (riscaldamento, aria condizionata) e gli estremi di registrazione del contratto. • Promemoria "Scheda completa" — vedi a colpo d'occhio le informazioni ancora da inserire e le compili una sezione alla volta. • Aggiungere un immobile è più rapido — al primo inserimento chiediamo solo l'essenziale, il resto lo aggiungi quando vuoi. • Inquilini — attuali e precedenti ora sono separati, e ogni inquilino ha lo storico dei suoi pagamenti. • Sincronizzazione iCloud più affidabile tra i tuoi dispositivi. • Migliorata la leggibilità dei campi obbligatori e facoltativi, e resa più compatta la sezione arretrati.

Novità: • Report per inquilino: genera e condividi il riepilogo pagamenti di un inquilino, ora disponibile per tutti • Nuova sezione Arretrati nella scheda immobile, per vedere subito cosa manca da incassare • Dati catastali (facoltativi) per ogni immobile • Il dettaglio inquilino si apre in una scheda dedicata, con Chiama e WhatsApp sempre a portata di tap

Affitti sotto controllo: pagamenti, scadenze e quietanze in un tap. Promemoria WhatsApp automatici e report pronto per il 730. Dati sul tuo iPhone.

Affitti sotto controllo: pagamenti, scadenze e quietanze in un tap. Promemoria WhatsApp automatici e report pronto per il 730. Dati sul tuo iPhone.

Novità della versione 1.5: • Widget più chiari: uno per dimensione, colori coerenti con l'app • Sai sempre con certezza quando un pagamento è davvero in ritardo • Puoi annullare per errore il completamento di una scadenza • Contatti dell'inquilino più chiari: WhatsApp e chiamata in evidenza • Vari miglioramenti di stabilità e leggibilità

La versione più completa di sempre. • Report per il 730 con i tuoi numeri reali già in anteprima • Scansiona le ricevute: importo e data compilati in automatico • Segna pagato con Siri, dal widget o con un'azione rapida, senza aprire l'app • Avvisi quando un affitto non risulta incassato, con azione rapida per segnarlo pagato • Solleciti e conferme di pagamento su WhatsApp, in tono amichevole o formale • Quietanza di pagamento in PDF da consegnare all'inquilino • Vista arretrati: chi ti deve cosa, tutto insieme • Adeguamento ISTAT del canone e storico dei canoni • Promemoria per l'imposta di registro annuale • Nuova vista di tutte le spese dell'anno • Blocco dell'app con Face ID • Interfaccia più coerente e leggibile, in chiaro e in scuro Grazie per usare Quillino. Continua a scriverci i tuoi consigli!

Questa versione porta Quillino su tutti i tuoi dispositivi Apple. Apple Watch — il tuo portafoglio al polso La nuova app Watch mostra incassi, scadenze imminenti e stato dei pagamenti direttamente dall'orologio. Dati aggiornati in tempo reale, senza aprire l'iPhone. App per Mac — gestione desktop completa Quillino arriva su Mac. Finestra nativa, barra dei menu, scorciatoie da tastiera. Gestisci il tuo portafoglio immobiliare con tutto il comfort di macOS. Dashboard ridisegnata Nuova hero card finanziaria: incassato del mese, progresso di riscossione e riepilogo annuale in un colpo d'occhio. Su iPad, layout a due colonne ottimizzato per i display grandi. Liquid Glass L'interfaccia si aggiorna con il nuovo design iOS 26: materiali traslucenti, animazioni fluide e un look completamente rinnovato. Miglioramenti e correzioni – Widget riprogettato con spaziatura ottimizzata – Campo data compatto con picker a rotella – Decine di fix di stabilità e miglioramenti tipografici

Questa versione aggiunge un po' di cose che mancavano. Il widget ora mostra i nomi e le proprietà in una griglia più ordinata — e se usi la versione gratuita, vedi subito cosa sblocchi passando a Pro. Abbiamo aggiunto la nazionalità nell'anagrafica inquilini, sistemato qualche sbavatura grafica qua e là, e ora l'app ti ricorda in anticipo le scadenze dei contratti.

Quillino 1.1 porta le notifiche intelligenti: puoi finalmente ricevere un promemoria in anticipo per scadenze di contratti, rinnovi e pagamenti — con giorni di anticipo personalizzabili dalle impostazioni. Aggiunto anche il supporto alla nazionalità per gli inquilini, una visualizzazione più chiara dello stato dei pagamenti e numerosi miglioramenti all'interfaccia. Aggiunti anche nuovi widgets!