SHIKICHI 分譲用地の仕入れ判断

現地で何区画取れるか計算・坪数と間口も

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その土地、何区画取れますか。敷地の数字を入れると、区割り・旗竿・接道2mの可否がその場で出ます。現地で仕入れの判断ができて、そのままDXF／JWWでCADに渡せます。 SHIKICHIは、分譲用地の仕入れを現地で判断するための道具です。 その土地で何区画取れるのか。旗竿にすれば増えるのか。接道は足りるのか。 持ち帰ってCADで引くまで分からなかったことを、その場で出します。 ■ 何区画取れるか、その場で ・道路とみなす辺を選んで、等分または面積指定で分けます ・区画ごとに、面積・坪数・間口（接道長さ）・各辺の長さが出ます ・接道2m未満の区画には印が付きます。面積が足りていても家は建ちません ・地区計画の「敷地面積の最低限度」を入れると、下回る区画を教えます ■ 旗竿で1区画増やせるか ・奥の区画に竿（路地状部分）を付けて、道路まで通します ・竿は敷地の側辺に平行に取り、幅は側辺からの垂直距離で測ります ・途中で絞れます。「2,500で5,000入って2,000」がそのまま組めます ・竿の長さ・竿の面積・竿を除いた宅地面積を分けて出します ・路地状部分が20mを超えたら、条例の幅員を確かめるよう促します ■ 現地の図面から、すぐ入る ・座標があるなら、Excelやメールから貼り付けるだけです ・座標が無い図面でも、辺長と内角を入れれば起こせます ・一周して戻らなければ、閉合差として数字で出します。読み違いがその場で分かります ・数字が合っていなくても、注意書きを付けたうえでラフな形として作図できます ■ 買っていい土地か、数字で確かめる ・入れた座標から面積を計算して、測量図の地積と突き合わせます ・別々の式で二重に計算し、両方が揃ったときだけ「合っています」と出します ・桁区切りのカンマや余分な列を見つけたら、勝手に決めずにその場で伝えます ■ 後退でどれだけ減るか ・道路後退・隣地離れを引いて、建てられる範囲を見ます ・一辺だけでも、辺ごとに変えても引けます ・下がる部分が塗りつぶされるので、どこが使えなくなるか一目で分かります ・後退線の角の座標も出ます ■ そのままCADへ（App内課金） ・DXF（R12・実寸mm）… AutoCAD・Jw_cad・各社CADで開けます ・JWW … Jw_cadでそのまま開けます ・後退線と区割り線もいっしょに書き出せます ・座標求積表（CSV）… 倍面積つき。Excelでそのまま開けます ・縮尺は 1/50・1/100・1/200・1/250・1/300・1/500 から選べます ■ 現場の道具として ・距離は mm 表示（設定で m にもできます） ・広告なし、トラッキングなし、アカウント登録不要 ・カメラも位置情報も使いません。端末の許可を一切求めません ・App内課金の決済以外、ネットワーク通信をしません 【無料でできること】 座標の貼り付け・手入力、辺長と角度からの作図、地積との照合、区割り（旗竿を含む）、後退線、座標求積表の表示 【SHIKICHI Pro（買い切り）】 DXF書き出し、JWW書き出し、座標求積表のCSV書き出し、図面PDFの作成、敷地の保存 ※ 接道・幅員・最低敷地面積の判定は目安です。実際の可否は必ず所管の窓口でご確認ください。

評価とレビュー

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バージョン1.1

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    情報

    販売元
    • Takayoshi Yamanaka
    サイズ
    • 1.5 MB
    カテゴリ
    • 仕事効率化
    互換性
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    • iPhone
      iOS 17.0以降が必要です。
    • Mac
      macOS 14.0以降とApple M1以降のチップを搭載したMacが必要です。
    言語
    • 日本語
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    4+
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    あり
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