大家の家賃台帳｜家賃・減価償却・不動産収支

物件ごとの入金・経費と収支内訳書の年間集計

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家賃の入金はタップ1回、未入金は自動で見える。建物の減価償却費は自動計算。年間集計は収支内訳書（不動産所得用）の並びでそろいます。ログイン不要・広告なし。 個人の大家さんのための、家賃と経費の台帳アプリです。物件ごとに家賃の入金をタップで記録し、経費を科目ごとに入れ、建物の減価償却費を自動で計算。年間集計は確定申告の「収支内訳書（不動産所得用）」と「青色申告決算書（不動産所得用）」の並びでそろい、A4のPDFに書き出せます。ログイン不要、記録は端末とあなたのiCloudにだけ保存。広告はありません。 ■家賃の入金はタップ1回 その月に契約中の部屋が並び、入金があった部屋をタップするだけ。家賃と共益費が「その月分」として記録されます。先月までの分で入金が確認できていない部屋は「未入金」として自動で表示されるので、滞納の見落としがなくなります。一部入金や日付の違う入金も個別に入れられ、家賃を改定しても前の月は以前の金額で照合します。 ■減価償却費を自動で計算 建物の取得年月・取得価額・構造を登録すると、法定耐用年数と償却率から定額法で計算し、取得した月から月割りします。中古で買った建物は、経過年数から簡便法で耐用年数を出します。旧定額法（平成19年3月以前の取得）、貸付割合、建物附属設備にも対応。「減価償却費の計算」の様式と同じ列でCSVに書き出せます。 ■経費は収支内訳書の科目で 租税公課・損害保険料・修繕費・借入金利子・地代家賃・給料賃金・貸倒金と、管理費・水道光熱費・交通費などの「その他の経費」。領収書の写真も添付できます。借入金を登録すれば、元利均等返済として年ごとの利子と年末残高も自動で概算します。 ■年間集計は申告の様式の並びで 収入金額（賃貸料・礼金権利金更新料・その他）と必要経費が、白色なら収支内訳書、青色なら青色申告決算書の項目番号の順に並びます。物件ごとの収支、「不動産所得の収入の内訳」、事業的規模（5棟10室）の目安も表示。 ■確定申告用のPDFとCSV 「確定申告用PDF（A4）」は、収支内訳書／青色申告決算書の並びと減価償却費の計算を1枚にまとめます。税理士さんに渡すときや、税務署の相談にそのまま持って行けます。CSV（収支内訳書の並び・減価償却費の計算・収入の内訳・借入金の内訳・全明細）はExcelやNumbersで開けます。 ■iPhoneとiPadで同期 同じApple Accountの端末間で、記録と写真がiCloudで自動共有されます。iPadでは横向きの2列レイアウトで、入金チェックと集計を同時に見られます。 ■こんな方に ・アパート1棟、区分マンション、戸建、駐車場を個人で貸している ・毎年の確定申告で、減価償却と経費のまとめに時間がかかる ・管理会社に任せているが、申告用の数字は自分で持っておきたい ・Excelや紙の家賃帳から、スマホだけで完結する台帳に変えたい ■料金 無料版は物件1件・部屋3室まで、入金チェック・経費・減価償却・年間集計の閲覧が使えます。「ぜんぶ解放」（1回のみのお支払い）で物件と部屋が無制限になり、確定申告用PDFと、収支内訳書・減価償却費の計算・収入の内訳・借入金のCSV、バックアップの書き出しが使えます。月額料金はありません。 ※本アプリは帳簿づけの補助です。減価償却費や借入金利子は一般的な計算方法による概算で、税務上の正確性を保証するものではありません。申告にあたっては税理士や税務署の案内に従ってください。

評価とレビュー

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年間集計から、確定申告用のPDF（A4）を書き出せるようになりました。収支内訳書／青色申告決算書（不動産所得用）の並びと、減価償却費の計算を1枚にまとめます。 iCloud同期で、まだ読み込めていない台帳を空の台帳で上書きしないようにしました。

バージョン1.3

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    情報

    販売元
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    • 5.5 MB
    カテゴリ
    • ファイナンス
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