VisionFlow 2.3 – das größte Update für Vermieter bisher. NEUVERMIETUNG • Bewerber-Chat: Schreib Interessenten direkt aus der Bewerbung – im Stil von iMessage, mit „Zugestellt“ und „Gelesen“. Jede Nachricht geht zusätzlich als gestaltete E-Mail raus. Vorlagen für Einladung, Zusage und Absage sparen Tipparbeit. • Komplettes Exposé auf der Wohnungsseite: Fotos als Diashow, Kennzahlen, Ausstattung, Energieausweis und Lage. • Unterlagen-Checkliste für Bewerber: Sie sehen auf einen Blick, welche Unterlagen noch fehlen, und reichen sie nach. Besichtigungstermine tragen sie mit einem Tipp in Apple-, Google- oder Outlook-Kalender ein. • Neuer Inserat-Editor: über 80 Ausstattungsmerkmale zum Antippen, eigene Werte nur fürs Inserat (der Bestand bleibt unverändert), Text-Baukasten mit Versionen und KI auf dem Gerät, Exposé-Texte und Fotos direkt im Portal verwalten. Veröffentlichte Inserate werden beim Speichern sofort aktualisiert. VISIONFLOW AM COMPUTER • Öffne visionflow-portal.de/vermieter, scanne den QR-Code und bestätige mit Face ID – ohne Passwort. • Mieter, Nachrichten, Anliegen, Dokumente und Bewerbungen auf dem großen Bildschirm. Auf Wunsch auch ein Überblick über Objekte, Mieteingänge, Kredite, Budget und Vermögen. • Angemeldete Computer siehst du in der App und meldest sie jederzeit ab. WIDGETS • „Widget bearbeiten“: Objekt, Kennzahl, Filter, Sortierung und Darstellung frei wählbar. • Lange Listen blätterst du direkt im Widget. • Neue Aktionen im Bewerber-Widget: Unterlagen abhaken, Bewerbungen als gesehen markieren und Besichtigungen zusagen – ohne die App zu öffnen. NEBENKOSTEN • Der Import der WEG-Abrechnung erkennt deutlich mehr Formate – als PDF, Scan oder Foto. • Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten werden getrennt, die Summe wird geprüft. Zu jeder Position zeigt die Prüfansicht die Fundstelle im Original. • Wirtschaftspläne und abweichende Wirtschaftsjahre werden erkannt. MIETERPORTAL • Mehrere Personen je Wohnung: Paare und WGs bekommen je einen eigenen Zugang mit gemeinsamem Chat, Dokumenten und Terminen – und eigenen Benachrichtigungen. DOKUMENTE • Neue Vermieterschreiben: Mieterhöhung nach § 558 BGB, Kautionsabrechnung, Kündigungsbestätigung, Ratenzahlungsvereinbarung und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. • Ausführlicher Mietvertrag nach aktueller Rechtslage, neue Wohnungsgeberbestätigung, Mahnung mit taggenauen Verzugszinsen, Übergabeprotokoll – alles im einheitlichen Briefpapier. START UND BEDIENUNG • Neue Startseite: Sie zeigt, wie vollständig deine Angaben sind und was noch fehlt. Ein Tipp springt direkt ins richtige Feld. • Geführte Einrichtung für neue Nutzer: Schwerpunkte, Profil und erste Immobilie in wenigen Schritten. • Eingaben, die mitdenken: Beträge wie „1.500“ werden richtig erkannt, „Weiter“ springt ins nächste Feld, Fachbegriffe sind direkt erklärt. • Flüssigere Animationen und klarere Rückmeldungen in der ganzen App. VERBESSERUNGEN • Die Jahresübersicht zählt jede Miete je Monat genau einmal – auch nach iCloud-Abgleich oder Import. Doppelte Mietverhältnisse lassen sich zusammenführen. • Viele kleine Korrekturen und Verbesserungen. Alle Neuerungen stellt dir VisionFlow nach dem Update in einem kurzen Rundgang vor.

VisionFlow 2.2 – auf der Apple Watch, als Widget und mit Mieteransicht • Apple Watch: Mieterportal, Mieteingänge, Haushalt und Vermögen auf einen Blick – Nachrichten beantworten, Anliegen bearbeiten und Mieten abhaken, direkt am Handgelenk. Dazu Komplikationen fürs Zifferblatt und den Smart Stack. • Interaktive Widgets: Mieten und Fixkosten direkt auf dem Home-Bildschirm abhaken. Neu: Bewerber-Widget je Inserat mit belegten Terminen und Prüf-Häkchen für Einkommen, SCHUFA und Ausweis. • Mieteransicht: Sieh das Mieterportal so, wie deine Mieter es sehen – mit Vorschau bei Wohnung, Bankverbindung und Mieteingängen. • Mieterprofile mit Foto, Telefon und bevorzugtem Kontaktweg. • Aktuelle Bauzinsen (Quelle: Interhyp) im Immobilien-Rechner und beim Kredit per Knopfdruck übernehmen. • ETFs und Wertpapiere per Name, ISIN oder WKN finden – mit aktuellem Kurs. • Mieten im Mieter-Detail im Jahresüberblick abhaken; die Bewerberliste zeigt, wer seine Unterlagen komplett hat. • Vermieter-Zugang in den Einstellungen verwalten, inklusive „Passwort vergessen“. • Korrektur: Mieteingänge werden nur noch innerhalb der Mietzeit gebucht. • Die App heißt jetzt auch auf dem Home-Bildschirm „VisionFlow“.

Neu in Version 2.1: • Immobilien-Rechner: Kauf, Miete, Kosten und Finanzierung per Schieberegler durchrechnen und als Immobilie übernehmen. • Benachrichtigungs-Glocke: ungelesene Chats, offene Anliegen und neue Terminwahlen auf einen Blick. • Import von Excel-Dateien und PDF-Exposés. • Mieterportal: Wohnung mit Fotos und Grundriss sowie Miete und Bankverbindung für Mieter freigeben, mit eigenem Konto je Mieter. • Zahlreiche Verbesserungen und Fehlerbehebungen.

Kleinere Korrekturen.